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石家庄钢结构包括有普通钢结构、轻钢结构、空间结构等，我们在这里讨论的房地产不是住宅小区建设，而是工业园区建设，是工业房地产开发的概念。我们讲的理念是理性思考。因此，工业房地产开发的建设理念，就是如何进行以钢结构为主要建设形式的工业园区建设的理性思考。
一、 可持续发展理念
绿色施工和绿色建筑
钢结构是重量轻的建筑，是施工工期短的建筑，是安全性能强的建筑，是经济省的建筑，也是污染少，影响环境小的建筑，因此，符合绿色建筑和绿色施工的要求。
节地、节能和节材
中国可利用的土地资源紧张，作为用地大户的各类建筑，尤其要节约用地。而钢结构建筑具有节地、节能、节材的优点，应当予以着力推广。
经济、适用、美观
经济，就是要注重节约;适用，就是要与循环经济和功能相联系;美观，则是对人文环境而言，要符合建筑美学要求，要具有时代文化精神。要符合经济、适用、美观，各类住宅小区、公共建筑、工业园区就要有高水平的园区规划，要有齐全的配套服务设施，要有基础设施，同时还要有先进的物业管理。
抗灾能力
生命是建筑的准则，安全是人类生存和生活的基本条件，是人的生命和发展的基本权利的维护与保障，也是制约社会发展的因素，建筑要把生命放在首位，予以高度重视。所以提高城市的抗灾能力至关重要。而钢结构建筑抗灾能力要强于其他建筑，这不仅在四川地震灾难中得到了验证，而且在日本这样的多地震国家早已是成熟的技术。
二、 设计优化理念
方案优化
作为设计方案来说，是通过设计招投标进行的，实际上是一种方案竞赛。中标的方案有其优点，没有中标的方案也有可采纳的优点，如何进行方案优化，综合各方面的优点结合到一起，形成更加优化的方案这才是关键。在方案的选择中，不能有猎奇心理，造型可以独特，但不能怪异，建筑本质的功能在于适用。
结构优化
我国钢结构建筑的用钢量比发达国家多很多，可是，钢结构用量越大越多并不是优点。应该合理用钢，要优化设计，使得钢结构不仅功能更加符合要求，而且用量更加合理。同时，钢结构设计要使加工制作、施工安装、维修养护都能更加方便。
作业优化
作业优化分为现场优化和工厂制作优化。制作优化，要尽可能做到机器人作业。现在有了不用焊材的焊接，是钢材的直接融化，焊接效果非常好，也能充分保证焊接的质量。还有现场的拼装、吊装方案至关重要。
制品及配件优化
制品及配件是影响钢结构优越性发挥和整体功能的重要因素，所以说制品及配件都要做到标准化、规范化。
优化是经济社会发展的需要。只有通过设计优化，才能在保证各种功能质量的同时，节省大量的材料和资金。